杭州滨江海潮望月城
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一、望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）
规划用途：商住兼容轨道交通
容积率：3.8
土地面积：22.95亩/1.53万方
建筑面积：5.81万方（其中住宅3.48万方）
二、望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）
规划用途：商住兼容轨道交通
容积率：3.8
土地面积：22.8亩/1.52万方
建筑面积：5.78万方（其中住宅3.46万方）
作为参考：栖江揽月轩建面约15万方，意思是望江两宗新地的住宅建筑体量加起来也就半个栖江揽月轩，预计可售套数不会超过500套。
限价情况：周边新房精装限价6.98万/平，由于限价每年可以有约5%左右的上涨空间，小胖推测2022年出让的新宅地限价有上涨的可能，如此一来则大概率是单价7万+！
此外还有望江单元SC0402-B1/B2/S2/S41/S42-17地块（海西11地块），和07地块捆绑出让。规划为商业商务用地，将和海西10地块一并出让，也就是说海西10+11地块定位为自带商业商务的涉宅项目，再加上有地铁、高铁站加持，项目将打造为TOD（期待厉害点的房企拿下，给杭州再注入一个高端商业体）。
周边配套情况
杭州市中心豪宅区
望江新城一头连接着西湖，另一头串联起钱塘江。这个正儿八经的醇熟市中心区块，是继钱江新城南星桥之后，又一个崛起的顶豪板块。
新地块周边配套情况如下：
交通：紧邻地铁7号线莫邪塘站（在建）、地铁1号线/5号线城站站直线约300-380米、高铁站杭州城站一河之隔等；
商业：隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，早期效果图如下：
约3公里范围内，商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等；
学校：杭州市勇进实验学校直线约350米、新建中小学约250米等；
（新房无学区，待交付后，由教育部分统一划分，一般会按照就近原则，从目前的区域学区来看，望江新城新项目所在地是被包括在九年制学校勇进实验学校范围内，但新世界隔壁有新建学校，所以学区有重新调整的可能）
医疗：浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等；
产业：四季青等；
其他：五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等；
综上配套情况，除了学区未知，其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。
现场实拍
就在城站对面
小胖于2022年1月份采集到地块现场实景如下：
可以看到杭州城站就在隔壁，且新地块东面和南面有大片的建设工地，紧挨着新世界综合体k11（在建中），未来潜力十足。
周边新房
限价6.98万/平
目前板块内新房还有以下：
江明月朗园 |望江新城
规划情况：新世界望江项目共规划了10幢21-24F可售的高层住宅、4幢办公楼、3座商业楼、1条步行街。其重点是商业部分计划建K11艺术购物中心，以及一座瑰丽酒店、一条商业街。
价值点评：望江新城真正的C位！是周边项目口中的“配套”。给杭州人民带来了①杭州首个K11、②顶级商圈核心区的住宅。新世界作为进入内地较早的港企，运营能力值得期待。
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杭州滨江海潮望月城
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